Очень часто покупатели и арендаторы квартир избегают первых и последних этажей. Кто-то не любит первый этаж, потому что считает его небезопасным. Кому-то не нравится последний, так как есть вероятность, что потечёт крыша или в жару в квартире будет нестерпимо жарко. Но, помимо личных предпочтений, существуют многолетние наблюдения и исследования. Рассказываем, какие этажи считаются оптимальными для проживания. Тэги:
Недвижимость
Покупка недвижимости
Нижние этажи
Основные минусы
Посторонние шумы с улицы и выхлопные газы. Считается, что чаще всего от шума и выхлопных газов страдают жители нижних этажей: с первого по четвертый. Однако нужно обращать внимание на ближайшую инфраструктуру: наличие поблизости дороги или шоссе, детской или спортивной площадки, торговых площадей. Если дом находится в оживлённом месте, а окна выходят не во двор, а на улицу, это может создавать дискомфорт.
Чем ниже этаж, тем выше риск появления плесени в доме, так как близко расположены подвальные помещения, в которых часто скапливается влага. Кроме того, на нижних этажах часто есть недостаток естественного освещения . Свет на нижние этажи проникает хуже, особенно, если окна выходят во внутренний двор или на теневую сторону или рядом с домом растут кустарники и деревья.
Первый этаж считается настолько непопулярным, что цена квартир бывает на 10–15% ниже, чем на другие квартиры в подъезде.
Жителей нижних этажей часто беспокоят посторонние шумы в подъезде из-за открывания и закрывания дверей на улицу и дверей лифта.
Безопасность: собственники квартир на нижних этажах часто опасаются проникновения в квартиру с улицы, поэтому многие жильцы устанавливают на окнах решётки.
Верхние этажи
Основные минусы
Качество воздуха: считается, что воздух на высоких этажах чище, так как туда не поднимаются выхлопные газы и пыль с улиц, но это зависит от расположения дома. Примерно на уровне 8 этажа и выше накапливаются вредные выбросы: дым от заводов, ТЭЦ и предприятий, сжигающих газ. Чем дальше от дома находятся загрязняющие воздух заводы или тепловые электростанции, тем лучше будет состав воздуха.
Высокие этажи не подходят для многих людей из-за одной из самых распространенных фобий – боязни высоты . Чем выше этаж, тем у человека накапливается больше фонового хронического стресса, он подсознательно чувствует себя в опасности, а это вредно для здоровья. Исследования на эту тему проводились ещё в 70-х. Жители высоких этажей подвержены тревожности, эмоциональному выгоранию, депрессиям и другим нарушениям психики чаще, чем соседи снизу, но чётко сказать, какой именно психотип людей склонен к таким переживаниям, пока невозможно.
Жители высоких этажей зависят от лифта . При поломке лифта будет очень сложно попасть домой, особенно людям с болезнями сердца, суставов, лишним весом и т.д. Чем выше этаж, тем проблематичнее будет подъём. Кроме того, дома выше 25 этажей опасны с точки зрения пожарной безопасности. Если случится возгорание, пользоваться лифтом будет нельзя, эвакуация будет сложной и долгой. На верхних этажах высотных зданий, как правило, наблюдается вибрация , причём чем выше этаж, тем сильнее она ощутима. Однако вибрация не всегда улавливается человеком. У некоторых людей это вызывает чувство дискомфорта, другие её не замечают.
В старых девятиэтажках зачастую коммуникации установлены в подвалах, и чем выше находится квартира, тем может быть меньше напор воды . Но в новостройках чаще всего водоснабжение идет сверху вниз, поэтому в квартирах на верхних этажах напор обычно хороший.
Мне уютнее на нижних
В итоге самыми благоприятными для жизни получаются этажи среднего уровная: пятый и шестой. Пребывание на такой высоте не угнетает психику, жильцам хватает воздуха и солнечного света, шум и загазованность с улицы не доставляют неудобств, так что они являются самыми популярными.
Будьте первым, кто оставит комментарий!