Есть ситуации, когда нанять адвоката — естественный шаг: спорный развод, битва за опекунство или уголовный арест. Однако когда речь идет о покупке дома или другого объекта недвижимости, не все спешат обращаться к адвокату.
Возможно, они полагают, что советы друзей-собственников жилья в сочетании с большим количеством исследований — это все, что им нужно для успешной сделки. Правда в том, что адвокаты по недвижимости существуют не просто так. Они знают закон, знакомы с потенциальными подводными камнями и будут заботиться о вас, поскольку вы делаете эти важные инвестиции в свое будущее и будущее своей семьи. К слову, в прошлом году нанимали адвоката по недвижимости для проверки застройщика на https://nakaz.ua/newbuild. Рекомендую!
Вот несколько ключевых преимуществ найма адвоката по недвижимости
Профессиональный анализ договора
Контракты на покупку недвижимости могут быть плотными документами, наполненными юридическим жаргоном. Вы можете почувствовать давление со стороны нетерпеливого продавца и подписать договор, не прочитав и не поняв его содержание. Адвокат по недвижимости убедится, что вы понимаете все условия договора, и проконсультирует вас, если какие-либо из них потенциально опасны.
Работа со сложными контрактами
Когда вы покупаете недвижимость у таких организаций, как товарищества, трасты или корпорации, и контракты, и переговоры будут намного сложнее. Адвокат по недвижимости будет обладать необходимым опытом в таких видах сделок и обеспечит юридическую силу контракта, соблюдая при этом уставные соглашения любого юридического лица, с которым вы ведете дела.
Поиск титула и устранение обременений
После подписания договора купли-продажи необходимо провести проверку титула, чтобы сообщить вам и организации, выдавшей ипотечный кредит, что продавец имеет законное право продать вам недвижимость. Другими словами, нет никаких обременений, таких как судебные решения или залоговые права, которые могут помешать или даже воспрепятствовать сделке. Даже если такие проблемы обнаружатся, адвокат по недвижимости может предоставить продавцу предложения по удовлетворению этих требований, а позже получить доказательства того, что они были удовлетворены.
