Москва на вырост: почему поселок Кокошкино растет как на дрожжах, часть 3

За девять лет, которые прошли после того, как Новая Москва считается столицей, ее население выросло в 2 раза, с 250 тысяч до 554 тысяч человек. И она продолжает прибывать, потому что именно здесь можно найти самые недорогие на данный момент и самые удобные в плане транспортной доступности варианты жилья.

В этом редакционном проекте мы продолжаем писать о том, как купить квартиру в Москве и Подмосковье. Наш автор предлагает свой опыт поисков недорогой недвижимости за МКАДом, плюсы и минусы жизни в подмосковных городах, а также — в «Новой Москве». Прочитать, что автору понравилось или не понравилось в Подмосковье можно по ссылкам: Пушкино, Королёв, Мытищи, Балашиха, Реутов, Люберцы, Подольск, Домодедово, Одинцово, Красногорск, Лобня, Химки. В «Новой Москве»: Троицк, Щербинка, Московский.

Поселок вырастет в 4 раза

Кокошкино — дачный поселок, который находится в 17 километрах к юго-западу от МКАД, между Киевским и Минским шоссе. Недалеко от поселения (всего в 7 километрах) находится аэропорт «Внуково». Несмотря на близость аэровокзала, местные жители уверяют, что гула от самолетов они не слышат.

После того, как Кокошкино вошло в состав Москвы, его население выросло в 2 раза. Сейчас здесь живет почти 19 тысяч человек. И это — не предел. Поселок активно застраивается, здесь возводится новый крупный микрорайон. Есть информация, что население Кокошкино вырастет в 4 раза. И тогда его уже сложно будет называть «дачным поселком».

instagram

Экология шикарная

Ну, а какой еще она может быть в дачном поселке? В Кокошкино есть только одно промышленное предприятие, которое производит лекарственные препараты. А вообще здесь прекрасная природа, поселок обрамляют вековые дубы, есть свой пруд, где хозяйничают утки. В лесу можно увидеть белок, ежей и свиристелей… Здесь растут грибы и дикая малина. Правда, местные жители боятся того, что с приходом в Кокошкино Новой Москвы и притоком населения, все эти красоты останутся в прошлом.

instagram

Большая Москва

С другой стороны, Большая Москва, которая активно вторгается на территорию Кокошкино, подтянет с собой столичную инфраструктуру и доведет поселок до ума. Сейчас здесь нет многих вещей: современного спортивного комплекса, кинотеатра и крупного торгового комплекса.

Изменения уже начались. В поселке на месте старого рынка появится современный торговый центр. Запланировано строительство новой дороги, против которой, кстати, выступают многие жители частных домов: трасса рассечет поселок на две части и около 40 домов может уйти под снос.

А еще в генплане Кокошкино предусмотрено строительство новых школ, детских садов и больничного комплекса. Поселок явно претендует в будущем на роль самостоятельного городка. Сейчас здесь работает пока только одна средняя школа, школа искусств, есть детский центр развития для детей от года до пяти лет и культурно-спортивный центр «Кокошкино» с библиотекой. Своя поликлиника в поселке имеется, однако жители жалуются на то, что в ней не хватает узких специалистов, им приходится ездить в город Московский.

instagram

Транспортная доступность

Для людей, которым важна электричка в шаговой доступности, Кокошкино — идеальный вариант. Потому что, как говорят местные жители, из любой точки поселка до станции идти не больше 10-15 минут.

Электричка от платформы Кокошкино до Киевского вокзала идет 42 минуты. В расписании бывают перерывы, длительностью больше часа, но в основном поезда ходят с интервалом 6-20 минут. Такой график будет действовать, пока здесь не откроют третью линию Московских центральных диаметров — МЦД-4. Ожидается, что запустят этот диаметр в 2023 году. Тогда и сократятся большие интервалы между электричками.

Можно добраться до столицы и на автобусах с маршрутками. Через Кокошкино проходит маршрут автобуса 486 Краснознаменск-Москва, кроме этого отсюда можно доехать на маршрутке до города Московский и станции метро «Юго-Западная».

instagram

Квартиры дешевле

Да, это выгодное отличие Кокошкина от соседнего города Московского, где полноценную однокомнатную квартиру дешевле, чем за 7-7,5 миллионов рублей не найти. А здесь, в поселке, всего в 3 минутах ходьбы от железнодорожной станции, я нашла «однушку» на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома за 5 миллионов 650 тысяч рублей. С неплохим ремонтом. По такой же цене продается аналогичная квартира, которая находится чуть дальше от станции (8 минут пешком) так же в состоянии «заезжай и живи». Все-таки Новая Москва — это, пока что, самая недорогая прописка в столице.

Нет